【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺電近年持續(xù)推動土地活化利用，2018年12月14日於臺電大樓舉行「臺北市松山區(qū)寶清街都更案」招商說明會，邀請開發(fā)商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。本開發(fā)案為臺電第一次主導(dǎo)都市更新案，臺電持有產(chǎn)權(quán)達(dá)開發(fā)範(fàn)圍50％以上，經(jīng)當(dāng)?shù)刈艉弦?，由臺電主導(dǎo)整合，希望以公開招標(biāo)引進(jìn)民間優(yōu)質(zhì)廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為臺電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當(dāng)?shù)鼐幼…h(huán)境品質(zhì)，開創(chuàng)多方效益。
 
臺電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區(qū)寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實(shí)施者，2018年12月4日已正式公告招標(biāo)，並訂2019年2月26日開標(biāo)。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區(qū)屬第三種住宅區(qū)，容積率及建蔽率分別為225％及45％，臺電持有土地面積約占72％，其他為私人土地，現(xiàn)有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。
 
除產(chǎn)權(quán)單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區(qū)寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側(cè)，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機(jī)能完善；基地距捷運(yùn)南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運(yùn)一站之遙、與內(nèi)湖區(qū)只有一橋之隔，交通十分便利。
 
臺電說明，為確保建物品質(zhì)，本次招標(biāo)採評分及格最高標(biāo)決標(biāo)，初步規(guī)劃兩棟建物，一棟為臺電專屬獨(dú)棟建物，另一棟屬開發(fā)商及地主戶之建物，並訂定相關(guān)基準(zhǔn)條件，包括開發(fā)商規(guī)劃設(shè)計應(yīng)採用RC或SRC結(jié)構(gòu)，符合臺北市都更建材設(shè)備二級以上標(biāo)準(zhǔn)、取得銀級以上綠建築標(biāo)章，並納入智慧建築概念等。臺電補(bǔ)充，本都更案若2019年招標(biāo)順利，可望於2020年整合產(chǎn)權(quán)、2024年完工落成。
 
臺電指出，2018年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責(zé)機(jī)構(gòu)的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市2018年公告劃定85處都市更新地區(qū)之一，未來開發(fā)商得依申請時程享有相對應(yīng)的容積獎勵。
 
臺電除了說明臺北市松山區(qū)寶清街都更案內(nèi)容及招商程序，也介紹2019年重點(diǎn)開發(fā)指標(biāo)個案，包括臺北市大安區(qū)瑞安街與南港區(qū)北部儲運(yùn)中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達(dá)到資產(chǎn)價值最大化。